Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба141 000 €979 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
144 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 979 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от комплекс с четири пететажни сгради. Жилището е с площ от 144 кв.м и се намира на трети етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, самостоятелна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране – партерни гаражи и външни паркоместа. Обектът е на етап АКТ 14, като акт 16 се очаква през есента на 2026 г.

Локацията е в близост до Кадифе 2, Хобиленд и пекарна Тукк, с бърз достъп до околовръстния път на Пловдив, което осигурява спокойна среда и развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства, функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 626 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района