Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба141 000 €979 €/м²

Очакван наем538 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от комплекс с четири пететажни сгради. Жилището е с площ от 144 кв.м и се намира на трети етаж от пет.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, самостоятелна тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране – партерни гаражи и външни паркоместа. Обектът е на етап АКТ 14, като акт 16 се очаква през есента на 2026 г.

Локацията е в близост до Кадифе 2, Хобиленд и пекарна Тукк, с бърз достъп до околовръстния път на Пловдив, което осигурява спокойна среда и развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобства, функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.