Продажба

Двустаен апартамент в Беломорски, Пловдив с обща тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба83 900 €1 075 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Беломорски (291 имота) — 1 075 €/м² срещу 1 197 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски. Жилището разполага с дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, антре, перално помещение и обща тераса. Сградата е ново строителство от 2027 година, изградена с тухли и съвременни материали, включително петкамерна PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Намира се в тих район с лесен достъп до центъра и удобен транспорт, в близост до необходимите комуникации. Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тих район
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 27кв.м.
  • спалня 15кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района