Продажба

Тристаен апартамент с двор в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба88 500 €804 €/м²
Очакван наем538 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
110 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 804 €/м² срещу 1 156 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Беломорски, в нов жилищен проект с ниско застрояване.

Разпределението включва широко антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и самостоятелен двор от 28 кв.м.

Сградата е тухлена, строена през 2029 г., с четири етажа и предлага съвременни материали и изпълнение.

Районът е спокоен и чист, подходящ за семейно живеене, с по-ниска плътност на застрояване и повече пространство около сградите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство на партерен етаж с допълнително външно пространство и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна 23кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • двор 28кв.м.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района