Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба239 900 €2 180 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~112 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 2 180 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от комплекс Green Hill Family. Жилището е с площ 110 кв.м и се намира на трети етаж от четири в сграда от 2021 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, перално и складово помещение, както и тераса. Интериорът е функционален и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е модерна, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението и охлаждането са решени с климатични системи. Имотът е в добро състояние и се предлага обзаведен.

Локацията е спокойна, с ниско застрояване и лесен достъп до центъра на града. Наличието на паркомясто в близост до входа е допълнително удобство.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района