медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
НАД ПАЗАРА С ~13 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 279 €/м² срещу 1 156 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107,34 кв.м, разположен в квартал Беломорски, град Пловдив. Намира се на 4-ти етаж в шестетажна жилищна сграда от 2028 година, построена с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Наличието на две бани е предимство за по-голям комфорт.
Сградата е нова, с качествени материали и съвременна архитектура. Паркирането е организирано с обособени паркоместа и гаражи, което е важно за градския живот.
Квартал Беломорски е предпочитан за живеене и инвестиция, с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини и удобни комуникации. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи спокойствие и удобство в града.
Общата оценка е за жилище с практично разпределение и добра локация, подходящо за комфортен градски живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 89% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 167 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 538 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 145% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 167 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 160% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 197 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 538 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.