Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба144 450 €1 350 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
107 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 156 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Беломорски, един от бързо развиващите се райони на Пловдив. Имотът е с площ 107 кв.м и разполага с просторен хол с кухня, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и голяма панорамна тераса с изложение запад. Сградата е тухлена, строителството е ново, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията съчетава тишина и удобна комуникация, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Комплексът предлага съвременни условия за живот, съобразени с нуждите на съвременния купувач.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново тухлено строителство
  • панорамна тераса
  • тиха и комуникативна локация
  • две бани с тоалетни
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • входно антре
  • голяма панорамна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района