Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба164 000 €1 532 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (224 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (224 имота) — 1 532 €/м² срещу 1 173 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, антре, склад и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Porotherm и топлоизолация Baumit, оборудвана с асансьор и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до Околовръстен път, градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добри комуникации и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до транспорт и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс - 30.60 кв.м
  • спалня - 14.50 кв.м
  • спалня - 13.10 кв.м
  • антре - 8.40 кв.м
  • тераса - 7.80 кв.м
  • склад - 2.10 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района