Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба112 200 €1 089 €/м²
Очакван наем538 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем538 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Беломорски (218 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 156 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Беломорски, част от нова сграда от 2029 г. на четвърти етаж от осем.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, блиндирани врати и 10 см топлоизолация, което гарантира енергийна ефективност и сигурност.
Локацията е спокойна с близост до детска градина, училище, болница, зеленчуков пазар и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добър баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 538 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района