Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба148 875 €1 503 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
99 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 503 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Западен, разположен на 4-ти етаж от 10-етажна сграда. Общата площ е 99 кв.м., включително общи части и балкон с гледка.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и преддверие, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали, алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, а на партерно ниво има търговски площи и услуги. Налични са подземни гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за градски начин на живот с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествено строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци
  • северно / западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района