Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с озеленени площи

ПловдивЗападен
Публикувано: 18 Януари 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба107 000 €1 371 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 371 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс Star Residence Fenyx в град Пловдив, Западен район.

Разпределението е функционално с чиста площ от 62.34 кв.м и обща площ 78.20 кв.м, включваща изба и общи части.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като апартаментът се намира на 4-ти етаж от 10, с възможност за закупуване на подземен гараж.

Комплексът разполага с обширни зелени площи, детски площадки и контрол на достъпа, а локацията е близо до Гребната база и удобства като магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с достъп до природа и градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • озеленени площи
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района