Продажба

2-стаен апартамент в Западен, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивЗападен
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба127 300 €1 632 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 632 €/м² срещу 1 542 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ 78 кв.м, разположен в квартал Западен, близо до Денталния факултет в град Пловдив. Жилището е на 3-ти етаж от 3 в тухлена сграда, построена през 2027 г. и оборудвана с асансьор. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение изток/юг. Сградата е ново строителство с качествени материали и предлага възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Локацията е удобна, с близост до парк Младежки хълм и образователни институции, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Имотът съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района