Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 22 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба109 900 €1 547 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
71 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.2% · 7 230 €
  1. 117 130 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 414 €▼ 7 716 € (6.6%) 21 Март 2026Намаление на цената
  3. 109 900 €▲ 486 € (0.4%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, на ул. Рая. Разположен е на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение, осигуряваща светлина през целия ден.

Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременен дизайн, предлагащ комфорт и устойчивост. Налични са контрол на достъпа и възможност за паркоместа.

Локацията е тиха и удобна, близо до основни пътни артерии, парк, училища и болници, което я прави подходяща за млади семейства и професионалисти.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра функционалност и балансирано разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 7 230 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района