Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с видеонаблюдение

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба98 196 €1 402 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Западен, близо до зона за отдих и култура.
Разпределение: функционално разпределение с обща площ около 70 кв.м, включително складово помещение.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли и пасивна конструкция за висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобна връзка към околовръстния път и магистрала, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен градски живот с баланс между комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 436 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • висока енергийна ефективност
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района