Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Западен, Гребна база

ПловдивЗападен
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба179 500 €2 679 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска796 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 2 679 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Западен, близо до Гребна база. Намира се на 5-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението е функционално, с вътрешно разположение и югоизточно изложение, осигуряващо естествена светлина и гледка към озеленен двор.
Сградата е нова, с качествено строителство и поддържани общи части, оборудвана с паркинг и възможност за закупуване на паркомясто.
Районът предлага спокойна среда в близост до природни зони и спортни съоръжения около Гребната база.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена общност с удобства и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 796 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 67 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района