Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с модерна сграда

ПловдивЗападен
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба92 428 €1 400 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 400 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Западен, близо до гребна база и зелени площи.
Разпределение: функционален двустаен с обща площ около 66 кв.м и допълнителен склад на сутеренно ниво.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и пасивна конструкция за енергийна ефективност, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага удобна връзка към околовръстен път и магистрала, в район с развита инфраструктура и съчетание на градска среда с природни зони.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с акцент върху комфорт и устойчивост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района