Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с гледка към Родопите

ПловдивЗападен
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба113 349 €1 743 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 743 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Западен, близо до парк 'Отдих и култура'.

Разпределението е функционално, с просторни и светли помещения, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и енергоефективна фасада от естествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до центъра, Гребния канал, МОЛ Пловдив и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района