Продажба

2-стаен апартамент с немска дограма в Западен, Пловдив

ПловдивЗападен
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026
Продажба89 810 €1 403 €/м²
Очакван наем573 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Западен, близо до Гребната база.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 64 кв.м на втори етаж от 9.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с немски клинкер, седем камерна алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на пода.
Комплексът е затворен, с луксозни общи части, безшумни асансьори и зелени площи с детски площадки в непосредствена близост.
Подходящ за хора, които търсят спокойствие и качествена среда за живот в градска среда с удобен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района