Продажба

2-стаен апартамент в Западен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЗападен
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба114 360 €1 874 €/м²
Очакван наем573 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 7 156 €
  1. 121 516 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 114 360 €▼ 7 156 € (5.9%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (70 имота) — 1 874 €/м² срещу 1 542 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ от 61 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на 7-ми етаж в нова тухлена сграда с общо 10 етажа. Сградата е в процес на строителство и ще бъде завършена през 2027 г., с предвидени луксозни общи части и съвременни удобства като асансьор и видеонаблюдение. Локацията е близо до Гребна база и осигурява бърз достъп до центъра на Пловдив. Имотът е подходящ за живеене в затворен комплекс с осигурено паркомясто и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 507 €, а очакваният наем за района — 573 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 7 156 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района