Продажба

Двустаен апартамент в Западен, Пловдив с южно изложение

ПловдивЗападен
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба130 000 €2 708 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Западен (92 имота)

Площ
48 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Западен (92 имота) — 2 826 €/м² срещу 1 949 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Западен, близо до Мол Пловдив и Братската могила.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като жилището е с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена от 1970 г., на 6-ти етаж от общо 8, с наличен асансьор. Жилището е обзаведено и оборудвано с климатик.

Локацията предлага удобства като близост до големи търговски вериги, болници и транспортни връзки, както и зелени площи и възможности за спорт в района на Гребната база.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с достъп до градска инфраструктура и възможности за активен начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Западен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до зелени площи
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района