Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба135 000 €1 436 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 432 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс на северния бряг на река Марица, в град Пловдив, район Захарна фабрика.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и веранда от 22,18 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с височина на помещенията 3,40 м и предвидено подземно паркиране с възможност за зареждане на електромобили.

Районът е тих и предлага разнообразни удобства като детска градина, магазини и зони за отдих, като същевременно осигурява бърза връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • високи тавани
  • ново строителство
  • подземно паркиране
Недостатъци
  • партер
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • веранда

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района