Продажба

Двустаен апартамент с три отделни помещения в Захарна фабрика, Пловдив

ПловдивЗахарна фабрика
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба125 000 €2 232 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Захарна фабрика (27 имота) — 2 232 €/м² срещу 1 432 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Захарна фабрика, срещу магазин LIDL в град Пловдив.
Жилището има три отделни помещения – входно антре, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и перално помещение, което осигурява функционално разпределение.
Сградата е монолитна, построена от тухла през 1970 г., а апартаментът се намира на първи етаж от четири, с достъп контрол за сигурност.
Районът е спокоен, с големи междублокови пространства и зеленина, а паркирането около сградата е безпроблемно.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с отделни помещения и лесен достъп до търговски обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Захарна фабрика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни помещения
  • монолитна тухлена сграда
  • спокоен район
  • безпроблемно паркиране
Недостатъци
  • партер
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района