Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с балкон

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба144 500 €1 876 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска641 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 876 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Имотът разполага с просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, балкон и входно антре, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 2020 година, което гарантира съвременни строителни материали и добра изолация.

Квартал Южен предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени зони, което прави локацията практична за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 641 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро естествено осветление
  • ново строителство
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района