Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м. в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба104 000 €1 424 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
73 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 2 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 424 €/м² срещу 1 315 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Южен, град Пловдив, разположен на 8-ми етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна, перално помещение, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с акт 16 и асансьор, отоплението е на електричество, а жилището се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е в спокоен и предпочитан район, близо до бул. Александър Стамболийски, с възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района