Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с южно изложение

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Декември 2024 Обновено: 27 Август 2026
Продажба108 000 €1 661 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 661 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 65 кв.м, подходящо за ежедневна употреба и комфортно обитаване.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2024 г., разположено на трети етаж от осем, което осигурява добра светлина благодарение на южното изложение.

Комплексът предлага възможност за закупуване на паркомясто и се намира в район с удобна инфраструктура и достъп до градски удобства.

Подходящо е за хора, търсещи функционален и съвременен дом в добре развит квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 665 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района