Продажба

Двустаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба79 900 €1 268 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 315 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Южен, град Пловдив, част от новостроящ се комплекс. Разполага с площ от 63 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с общо 10 етажа.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване за семейство.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., а завършването е планирано за 2028 г. Има монтирани електрически табла, водомери и инсталации за интернет и кабелна телевизия. Осигурен е контрол на достъпа и видео наблюдение.

Локацията предлага тиха и зелена среда в градски район с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и спирки на градски транспорт. В комплекса има осигурени паркоместа и възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен жилищен комфорт в добре организирана градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района