медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (274 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 315 €/м².
Апартамент с 2 стаи в квартал Южен, град Пловдив, част от новостроящ се комплекс. Разполага с площ от 63 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с общо 10 етажа.
Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обитаване за семейство.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., а завършването е планирано за 2028 г. Има монтирани електрически табла, водомери и инсталации за интернет и кабелна телевизия. Осигурен е контрол на достъпа и видео наблюдение.
Локацията предлага тиха и зелена среда в градски район с удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и спирки на градски транспорт. В комплекса има осигурени паркоместа и възможност за закупуване на гараж.
Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен жилищен комфорт в добре организирана градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 459 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 409 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 335 €/мес
медиана 1 264 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 264 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 315 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.