Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба96 000 €1 959 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота)

Площ
49 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 6 500 €
  1. 102 500 €21 Август 2026Първоначална цена
  2. 96 000 €▼ 6 500 € (6.3%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Южен (275 имота) — 1 959 €/м² срещу 1 314 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Въстанически, град Пловдив, район Южен.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса.
Жилището е построено през 2016 г. с тухлено строителство и се намира на 6-ти етаж от общо 9.
Локацията осигурява удобен достъп до транспорт, магазини, училища и паркове в близост.
Подходящ за самостоятелно ползване или двойка, като предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района