Продажба

Двустаен апартамент 90 кв.м в Въстанически, близо до Младежки хълм

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба130 688 €1 452 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска580 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 452 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 90 кв.м и се намира в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението е функционално, като предлага просторни и светли помещения, подходящи за семейно обитаване. Наличието на складово помещение допълнително улеснява организацията на пространството.

Сградата е ново строителство с асансьор и съвременни материали, което гарантира добри технически характеристики и удобства. Отоплителната система не е посочена.

Локацията е тиха, в близост до Младежки хълм и Stage park, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за спорт и отдих. Центърът на града и основните пътни артерии са лесно достижими.

Имотът е подходящ за хора, които търсят комфорт и спокойствие в близост до природата с удобна градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 580 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района