Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически с голям балкон

ПловдивВъстанически
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 1 Октомври 2024
Продажба83 900 €1 023 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 023 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, част от новострояща се сграда. Разполага с спалня, дневна и голям балкон, подходящ за отдих и свеж въздух.

Разпределението е функционално, като помещенията са светли и просторни, с една баня с тоалетна. Намира се на последния етаж (6-ти) и включва асансьор и паркомясто.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., съобразено със съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Имотът е в процес на строеж, което позволява избор на довършителни материали.

Локацията е удобна, близо до транспортна болница, коматевски възел и голям ритейл парк, с бърз достъп до основни пътни артерии.

Подходящ за семейство или двойка, търсещи ново жилище с удобства и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям балкон
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 731 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района