Продажба

Двустаен апартамент с тераса в квартал Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба86 700 €1 097 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в малка бутикова сграда в квартал Въстанически, Пловдив.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално разпределение.
Сградата е тухлена, с асансьор, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка с подготвена окабеляване за интернет и телевизия.
Локацията е в спокоен район с зелени пространства, подходящ за живеене извън центъра на града.
Подходящ избор за хора, търсещи практично жилище с удобства и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 385 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района