Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 381 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 381 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2027 г. в квартал Въстанически, Пловдив. Жилището е разположено на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява удобство и допълнително пространство.

Сградата е ново строителство с качествени материали, входна блиндирана врата и цялостно окабеляване за интернет и телевизия.

Локацията е близо до Автогара Родопи, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага съчетание между функционалност и съвременни удобства в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района