Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически, с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба83 900 €1 103 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 103 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Въстанически, на бул. 'Южен'.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и обща тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ежедневие.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии, включително шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори. Предвидена е звукоизолация за по-добър комфорт.

Локацията предлага развита инфраструктура с удобен достъп до транспорт, училища, детски заведения и голям хипермаркет. В комплекса има вътрешен двор с детски кът и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • развита инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района