Продажба

Двустайен апартамент с тераса в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 418 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
74 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 100 €
  1. 102 900 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▲ 2 100 € (2%) 23 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 418 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустайно жилище в нова сграда в квартал Въстанически, Пловдив.
Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса.
Сградата е от 2025 г., тухлено строителство, с хидро и топлоизолация, ПВЦ дограма и хидравличен асансьор.
Намира се на осми етаж от дванадесет, с удобен достъп до градската инфраструктура и комуникации.
Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с модерни строителни материали и добра локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 2 100 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • завършване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района