Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в град Пловдив, Въстанически с асансьор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба72 656 €1 009 €/м²
Очакван наем434 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7% · 4 756 €
  1. 67 900 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 72 656 €▲ 4 756 € (7%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 30% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 943 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, разположен на последния 11-ти етаж.
Разпределение: светла дневна, спалня от 14 кв.м., баня и лоджия от 4 кв.м., осигуряваща допълнително пространство.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с два асансьора, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Кварталът предлага спокойна среда с близост до зелени площи и удобства за ежедневие.
Подходящ за семейно живеене с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

От публикуването цената е повишена с 4 756 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • лоджия
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 332 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня 14 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района