Продажба

2-стаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба112 256 €1 603 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 603 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, част от новострояща се сграда. Намира се на втори етаж от общо шест в тухлена конструкция от 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, склад и антре. Помещенията са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и PVC дограма. Общите части са завършени луксозно, а инсталациите са подготвени за довършителни работи.

Локацията е на тиха улица с лесен достъп до главни пътни артерии и търговска зона в квартала, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава комфорт и практичност в предпочитан район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района