Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически, с асансьор

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба115 500 €1 650 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска512 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически.

Разполага с 70 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 5 с асансьор, което осигурява удобен достъп. Вътрешното разпределение е функционално, с просторни и светли помещения.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция и използвани висококачествени материали. Имотът разполага с контролирана достъпност и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на града, училища, детски градини, паркове и търговски обекти.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 512 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района