Продажба

Двустаен апартамент с тераса в нова сграда в Остромила, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба91 900 €1 331 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.2% · 7 000 €
  1. 84 900 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 900 €▲ 5 000 € (5.9%) 27 Май 2026Повишение на цената
  3. 91 900 €▲ 2 000 € (2.2%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 331 €/м² срещу 1 349 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив.
Жилището включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и качествени материали.
Намира се на 5-ти етаж от 6, в малка сграда с луксозни общи части и добре изградена инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в спокоен район с удобства и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • качествени материали
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района