Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба114 999 €1 666 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Въстанически в град Пловдив. Жилището се намира на трети етаж от пететажна панелна сграда от 1960 година.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, отделна кухня и две тераси, което осигурява удобство и възможност за преустройство в двуспален апартамент. Банята и тоалетната са комбинирани.

Сградата е панелна конструкция, като имотът е в средно състояние, с основни комуникации и контрол на достъпа.

Локацията е близо до административни сгради като НАП и зелени площи като парк Белите брези, с лесен достъп до градски транспорт и ежедневни удобства. Паркирането в района е свободно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до парк
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района