Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба80 900 €1 225 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Въстанически, в нова сграда от 2029 г. с четири етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухла с качествени материали, има асансьор и външна топлоизолация, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка с изградени ел. и ВиК инсталации.

Локацията е спокойна и удобна, близо до училища, детска градина, пазар и транспортни връзки, което прави имота подходящ за живеене или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно ползване с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 25 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района