Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически с тераса и гледка

ПловдивВъстанически
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 200 €1 366 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска400 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 1 760 €
  1. 88 440 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 90 200 €▲ 1 760 € (2%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 366 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, на Коматевско шосе. Жилището е разположено на 7-ми от 8 етажа в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи и панорамна гледка към града.

Сградата е построена с тухла и качествени материали, оборудвана с петкамерна PVC дограма, масивна блиндирана входна врата и хидравлични асансьори.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии и градска инфраструктура. Налични са паркоместа както на партерно ниво, така и подземни гаражи.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 400 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е повишена с 1 760 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • паркоместа
Недостатъци
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района