Продажба

Двустаен апартамент в кв. Южен, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 900 €1 180 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.4% · 4 000 €
  1. 73 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 74 900 €▲ 1 000 € (1.4%) 5 Май 2026Повишение на цената
  3. 77 900 €▲ 3 000 € (4%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда на бул. Южен в град Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и качествени материали като немска дограма и външна топлоизолация.

Локацията е спокойна, с удобен достъп до детска градина, училище, пазар и транспортни връзки.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с балансирани характеристики и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района