Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба79 770 €1 227 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Намира се в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, една самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Общата площ е 65 кв.м., като към имота има и изба около 5 кв.м.

Строителството е с качествени материали, включително PVC дограма с многокамерен профил и блиндирана входна врата. Сградата разполага с хидравличен асансьор и луксозни общи части.

Локацията е в предпочитан квартал близо до училища, детски градини и удобства за ежедневието. Районът предлага добър достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • PVC дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района