Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба119 990 €1 904 €/м²
Очакван наем416 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 63 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня и отделна тоалетна. Апартаментът е без преходни стаи, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е на трети етаж от десететажна сграда с източно изложение, осигуряващо сутрешна слънчева светлина. Сменена е дограмата и настилките, което позволява незабавно ползване. Голямата тераса с излаз от трите помещения е значително предимство и дава възможност за преустройство в тристаен апартамент. Околността е с богата растителност, която намалява шума и праха, а също така осигурява естествена сянка през лятото. Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с потенциал за увеличаване на стойността чрез преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • източно изложение
  • без преходни стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района