Продажба

2-стаен апартамент в Пловдив, Въстанически с панорамна гледка

ПловдивВъстанически
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба112 860 €1 820 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи и Младежкия хълм.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към веранда, спалня с отделна веранда и баня с тоалетна.

Сградата е нова, построена през 2028 г., с тухлено строителство и качествени материали като троен стъклопакет TROCAL и шумоизолация.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, като има собствен двор за отдих и подземни паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района