Продажба

Двустаен апартамент в кв. Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба65 200 €1 086 €/м²
Очакван наем427 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска289 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Беломорски, Пловдив, разположен във втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е част от малък жилищен комплекс с ниско застрояване и озеленен двор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, антре и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е изградена с висококачествени материали и технологии, оборудвана с асансьор и предлага цялостно окабеляване за интернет и телевизия. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване.

Локацията е спокойна и зелена, в рамките на града с гледка към Родопите, близо до удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 289 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района