Продажба

Двустаен апартамент в Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 864 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 864 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен в квартал Въстанически в град Пловдив. Имотът е на 5-ти етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол, спалня, отделна кухня и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието. Банята и тоалетната са комбинирани.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и възможност за паркиране пред блока. Няма данни за годината на строителство или състоянието на общите части.

Локацията е комуникативна, близо до спирки, магазини и основни градски връзки, което улеснява придвижването и достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района