Продажба

Двустайно жилище с паркинг във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба94 000 €1 649 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 649 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Борса лъч.
Разпределението включва входно антре, хол, преходна спалня, отделна кухня, две тераси и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 1970 г., а имотът се намира на първи етаж от пет.
В района има удобен паркинг пред блока, а Младежкият хълм е на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за основен ремонт и предлага възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркинг пред блока
  • централна локация
Недостатъци
  • основен ремонт
  • преходна спалня
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района