Продажба

Двустаен апартамент с двор в нова сграда във Въстанически, Пловдив

ПловдивВъстанически
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба64 000 €1 207 €/м²
Очакван наем434 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска284 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 349 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Въстанически, Пловдив, близо до Виа Парк.
Разпределението е компактно, с прави стени и ъгли, което улеснява обзавеждането, а към имота има и двор от 16 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с висок клас дограма, окачена фасада с каменна вата за добра топло- и шумоизолация, както и асансьор и паркоместа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с външно пространство в нова сграда и лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 284 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • двор 16 кв.м
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района