Продажба

Двустайно панелно жилище в Въстанически, до Автогара Родопи

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 770 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (528 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (528 имота) — 1 770 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи.

Разпределението включва входно антре, хол, отделна трапезария с преходна кухня, две тераси, баня с тоалетна и избено помещение.

Сградата е панелна от 1970 г., на 5-ти етаж от 5, без асансьор, което може да ограничи достъпа.

Локацията е в близост до централна гара и удобен паркинг пред блока, но районът е с по-старо строителство и нужда от ремонт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище за основен ремонт с възможност за индивидуално оформление и инвестиция в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 117 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • удобен паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • основен ремонт
  • без асансьор
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • тераса
  • тераса
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района