Продажба+16% над пазара

Двустайно панелно жилище в Въстанически, до Автогара Родопи

ПловдивВъстанически

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба85 000 €1 770 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

48 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи.

Разпределението включва входно антре, хол, отделна трапезария с преходна кухня, две тераси, баня с тоалетна и избено помещение.

Сградата е панелна от 1970 г., на 5-ти етаж от 5, без асансьор, което може да ограничи достъпа.

Локацията е в близост до централна гара и удобен паркинг пред блока, но районът е с по-старо строителство и нужда от ремонт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище за основен ремонт с възможност за индивидуално оформление и инвестиция в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
удобен паркинг
централна локация

Недостатъци

основен ремонт
без асансьор
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.