Продажба

Двустаен апартамент в Пловдив, Въстанически, с две тераси

ПловдивВъстанически
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба79 000 €1 645 €/м²
Очакван наем434 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
48 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем434 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 645 €/м² срещу 1 349 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Въстанически, близо до Автогара Родопи. Разполага с входно антре, хол, отделна трапезария с преходна кухня, две тераси и баня с тоалетна. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда, построена с тухлено строителство. Имотът е за основен ремонт и няма посочени допълнителни удобства. Локацията е в близост до централна гара и предлага удобен паркинг пред блока. Апартаментът е подходящ за инвеститори или лица, които търсят възможност за ремонт и персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 434 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • удобен паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района