Продажба

2-стаен апартамент в кв. Въстанически, Пловдив с тераса

ПловдивВъстанически
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба67 999 €1 619 €/м²
Очакван наем427 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота)

Площ
42 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Въстанически (165 имота) — 1 619 €/м² срещу 1 349 €/м².

Апартамент с площ от 42 кв.м в квартал Въстанически, град Пловдив.
Разпределение: хол с излаз на тераса, отделна кухня, антре и баня с тоалетна.
Сградата е панелна от 1980 г., без съвременни подобрения и с прилежащо мазе от 3 кв.м.
Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, като районът е тих и с възможност за свободно паркиране.
Подходящ за хора, търсещи функционален имот в централна градска част с възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 427 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Въстанически

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • прилежащо мазе
  • тих район
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • антре
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района